Argañaras 32 - Departamento - Villa Crespo - Venta de pozo

--------- ATMOSFER ----------Argañaras y Av Estado de Israel2 / 3 / 4 AMBIENTES / 4 DORMITORIOS y DEPENDENCIAS - UNIDADES ESPECIALES -2 AMBIENTES + OPCION COCHERA FIJA (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)LIVING COMEDOR COCINA c/ BARRA 6,95 X 2,80DORMITORIO EN SUITE 3 X 2,50 + VESTIDOR + BAÑO EN SUITETOILETTE RECEPCIONBALCON TERRAZA 2,80 X 1,55Emprendimiento en Doble Frente con Full Amnities2 SubSuelos de Cocheras Fijas y BaulerasPlanta Baja + 9 Plantas Viviendas + Roof Amenities en TerrazaTerminaciones Completas FullAgua Caliente CentralCalefacción IndependienteAmplios Cerramientos de Aluminio De Alta CalidadPorchelanattos de VanguardiaFrentes e Interiores de PlacardsMobiliario de Diseño en AmoblamientoPre instalacion de A. AcondicionadoBalcones Aluminio y VidrioAmplios Espacio AterrazadosGRAN S.U.M.GIMNASIO DE ULTIMA GENERAIONPLAZA CECAPATIO SECOCONTROL DE ACCESO / SEGURIDADPISCINA CLIMATIZADASECTOR DE PARRILLASLIVING ROOFZONA DE COWORKINGPENSADO PARA VIVIR!Pre installation para Equipo Electrógeno2 ascensores automáticos de ultima tecnologiaPortones de ingreso a Cocheras se Moderno DiseñoAcceso diseñados integralmenteESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIOALBAÑILERIA:Muro de frente y contrafrente, hormigón visto con mampostería revocada tipo Iggam o Tarquini.Medianeras en fino con buñas.Mampostería, la totalidad de las paredes serán de ladrillos macizos para divisiones de departamentos cerámicos huecos para los interiores.Contrapiso y carpetas: en las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir piso flotante de spc y porcelanato según el local.Sectores Comunes: carpetas para pegar porcelanato, pisos de cemento alisado en caja de escalera.Revoques: En sectores comunes revoque grueso y fino. Revoque hidrófugo bajo revestimiento en locales sanitarios y muros exteriores.Terrazas con contrapisos con pendiente, aislamiento térmico, aislamiento hidrófugo.HALL DE ACCESO:Frente vidriado, vidrios laminados.Pisos, revestimiento porcelanato o similar.Puerta de acceso de vidrio templado con herrajes y manijones en acero inoxidable y cerradura para portero eléctrico.Frente de ascensor en acero inoxidable en planta baja.Cielorraso suspendido de yeso con buñas y molduras con agujeros para recibir spots, alternativa con durlock.Revestimiento de paredes a definir.COCHERAS:Portón de estructura metálica.Piso de hormigón lavado.Paredes revocadas en fino y pintadas.ESCALERA DE INCENDIO:Alzada y pedada de piso en cemento rodillado color o pintado.Ángulos metálicos en las narices de todos los escalones.Paredes en revoque fratasado y pintado.ASCENSORES (2):De maniobra selectiva.Ascensor automático. Cabina con revestimiento de acero inoxidable y espejo.Puerta de abrir automática de acero en hall P.B.Piso de Mármol o similarBotonera digital e indicador de llamada en todos los pisos.INCENDIOEl edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio y en cochera.Puertas de escalera: puerta corta fuego F60Cañerías de hierro GalvanizadoINSTALACION SANITARIALa instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán en Awaduct, aquasistem o similar.EQUIPAMIENTO SANITARIOArtefactos marca Ferrum o Roca, asiento para inodoros, bañera en chapa esmaltadaAccesorios Marca FV o Roca, perchas portarrollos y toallerosGrifería: Marca FV o Roca, para lavatorio, bidet y transferencia con ducha, monocomando en cocina.INSTALACION ELECTRICATablero seccional completo, disyuntor diferencial de seguridad.Bocas de teléfono en los estares. Montaje para cable, cañerías, cajas y cableados de cinta.Cañería preparada p/ instalación de CATVPortero eléctrico: Se instalará un sistema de telefonía central con comunicación interna con la seguridad.Tomas: se separarán circuitos de tomas, electricidad y especiales.INSTALACIÓN DE GASSe realizará con los materiales y normas establecidos por Metrogas. El proyecto cubrirá las necesidades de las partes comunes del edificio.HERRAJESSerán de primera calidad, en bronce platil.PINTURALas unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y látex antihongos en cielorrasos, esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.YESERIAEnlucidos de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos.ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOSSOLADOSEn palier, circulaciones y ambientes principales se ejecutarán en flotante spc, símil madera, con zócalos de maderaLas cocinas, baños, lavaderos y balcones llevarán pisos de porcelanato de primera calidad.REVESTIMIENTOS Y MESADASLos baños y cocinas llevarán mesadas de granito con su correspondientes bachas.Las cocinas y baños llevarán revestimientos de porcelanato de primera calidad.El toilette de recepción se entregará pintado y con piso de porcelanato.CARPINTERIA METALICACarpintería de Aluminio en Ventanas con premarco en mismo material y hojas de aluminio color o anodizado natural.Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG Nº 18.CARPINTERIA DE MADERALas puertas serán placas de 45 mm. de espesor. Todas las puertas serán enchapadas Para pintar o Lustrada.Frentes de placard corrediza estructura de aluminio y paneles enchapados con laminado plástico.Interiores de placard completos enchapados con laminado plástico.TELEVISIONLa instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principalesTELEFONIABocas de teléfono en ambientes principales (2 por depto).REFRIGERACION Y CALEFACCIONLos departamentos se entregarán con la instalación preparadas para instalar unidades Split frio calor en estar y dormitorios.Las unidades grandes contaran con piso radiante electrico.AGUA CALIENTESistema central. Tanque de alta recuperación marca Efram / Rheem o similar.COCINAMuebles de cocina (bajo mesada y alacena), en laminado plástico, con borde perimetral en perfileria de aluminio, guías de cajones en aluminio con rodamientos de PVC.Cocina eléctrica para las unidades 2 y cocina y anafe eléctrico en los 3 y 4amb.Mesada de Granito.UNIDADES ESPECIALES A “MEDIDA”Todas las unidades que se realizaran “a medida del usuario” podrán elegir a su gusto otras terminaciones, las mismas representaran un costo adicional a la unidad y deberán ser abonadas como tales.DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO--------- ATMOSFER ----------Argañaras y Av Estado de Israel1 / 2 / 3 / 4 & 4+ DORMITORIOS y DEPENDENCIAS - UNIDADES ESPECIALES -UNIDADES desde 44 a 165 m2Emprendimiento en Doble Frente con Full Amnities2 SubSuelos de Cocheras Fijas y BaulerasPlanta Baja + 9 Plantas Viviendas + Roof Amenities en TerrazaTerminaciones Completas FullAgua Caliente CentralCalefacción IndependienteAmplios Cerramientos de Aluminio De Alta CalidadPorchelanattos de VanguardiaFrentes e Interiores de PlacardsMobiliario de Diseño en AmoblamientoPre instalacion de A. AcondicionadoBalcones Aluminio y VidrioAmplios Espacio AterrazadosGRAN S.U.M.GIMNASIO DE ULTIMA GENERAIONPLAZA CECAPATIO SECOCONTROL DE ACCESO / SEGURIDADPISCINA CLIMATIZADASECTOR DE PARRILLASLIVING ROOFZONA DE COWORKINGPENSADO PARA VIVIR!Pre installation para Equipo Electrógeno2 ascensores automáticos de ultima tecnologiaPortones de ingreso a Cocheras se Moderno DiseñoAcceso diseñados integralmenteESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIOALBAÑILERIA:Muro de frente y contrafrente, hormigón visto con mampostería revocada tipo Iggam o Tarquini.Medianeras en fino con buñas.Mampostería, la totalidad de las paredes serán de ladrillos macizos para divisiones de departamentos cerámicos huecos para los interiores.Contrapiso y carpetas: en las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir piso flotante de spc y porcelanato según el local.Sectores Comunes: carpetas para pegar porcelanato, pisos de cemento alisado en caja de escalera.Revoques: En sectores comunes revoque grueso y fino. Revoque hidrófugo bajo revestimiento en locales sanitarios y muros exteriores.Terrazas con contrapisos con pendiente, aislamiento térmico, aislamiento hidrófugo.HALL DE ACCESO:Frente vidriado, vidrios laminados.Pisos, revestimiento porcelanato o similar.Puerta de acceso de vidrio templado con herrajes y manijones en acero inoxidable y cerradura para portero eléctrico.Frente de ascensor en acero inoxidable en planta baja.Cielorraso suspendido de yeso con buñas y molduras con agujeros para recibir spots, alternativa con durlock.Revestimiento de paredes a definir.COCHERAS:Portón de estructura metálica.Piso de hormigón lavado.Paredes revocadas en fino y pintadas.ESCALERA DE INCENDIO:Alzada y pedada de piso en cemento rodillado color o pintado.Ángulos metálicos en las narices de todos los escalones.Paredes en revoque fratasado y pintado.ASCENSORES (2):De maniobra selectiva.Ascensor automático. Cabina con revestimiento de acero inoxidable y espejo.Puerta de abrir automática de acero en hall P.B.Piso de Mármol o similarBotonera digital e indicador de llamada en todos los pisos.INCENDIOEl edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio y en cochera.Puertas de escalera: puerta corta fuego F60Cañerías de hierro GalvanizadoINSTALACION SANITARIALa instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán en Awaduct, aquasistem o similar.EQUIPAMIENTO SANITARIOArtefactos marca Ferrum o Roca, asiento para inodoros, bañera en chapa esmaltadaAccesorios Marca FV o Roca, perchas portarrollos y toallerosGrifería: Marca FV o Roca, para lavatorio, bidet y transferencia con ducha, monocomando en cocina.INSTALACION ELECTRICATablero seccional completo, disyuntor diferencial de seguridad.Bocas de teléfono en los estares. Montaje para cable, cañerías, cajas y cableados de cinta.Cañería preparada p/ instalación de CATVPortero eléctrico: Se instalará un sistema de telefonía central con comunicación interna con la seguridad.Tomas: se separarán circuitos de tomas, electricidad y especiales.INSTALACIÓN DE GASSe realizará con los materiales y normas establecidos por Metrogas. El proyecto cubrirá las necesidades de las partes comunes del edificio.HERRAJESSerán de primera calidad, en bronce platil.PINTURALas unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y látex antihongos en cielorrasos, esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.YESERIAEnlucidos de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos.ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOSSOLADOSEn palier, circulaciones y ambientes principales se ejecutarán en flotante spc, símil madera, con zócalos de maderaLas cocinas, baños, lavaderos y balcones llevarán pisos de porcelanato de primera calidad.REVESTIMIENTOS Y MESADASLos baños y cocinas llevarán mesadas de granito con su correspondientes bachas.Las cocinas y baños llevarán revestimientos de porcelanato de primera calidad.El toilette de recepción se entregará pintado y con piso de porcelanato.CARPINTERIA METALICACarpintería de Aluminio en Ventanas con premarco en mismo material y hojas de aluminio color o anodizado natural.Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG Nº 18.CARPINTERIA DE MADERALas puertas serán placas de 45 mm. de espesor. Todas las puertas serán enchapadas Para pintar o Lustrada.Frentes de placard corrediza estructura de aluminio y paneles enchapados con laminado plástico.Interiores de placard completos enchapados con laminado plástico.TELEVISIONLa instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principalesTELEFONIABocas de teléfono en ambientes principales (2 por depto).REFRIGERACION Y CALEFACCIONLos departamentos se entregarán con la instalación preparadas para instalar unidades Split frio calor en estar y dormitorios.Las unidades grandes contaran con piso radiante electrico.AGUA CALIENTESistema central. Tanque de alta recuperación marca Efram / Rheem o similar.COCINAMuebles de cocina (bajo mesada y alacena), en laminado plástico, con borde perimetral en perfileria de aluminio, guías de cajones en aluminio con rodamientos de PVC.Cocina eléctrica para las unidades 2 y cocina y anafe eléctrico en los 3 y 4amb.Mesada de Granito.UNIDADES ESPECIALES A “MEDIDA”Todas las unidades que se realizaran “a medida del usuario” podrán elegir a su gusto otras terminaciones, las mismas representaran un costo adicional a la unidad y deberán ser abonadas como tales.