Departamento 2 Ambientes en Venta en Caballito | Balcón, Amenities Edificio Boutique

Descripción

Numancia 426 – Viví la tranquilidad de un pasaje en el corazón de Caballito

Hay ubicaciones que no pueden repetirse. Numancia 426 se encuentra sobre un exclusivo pasaje residencial de Caballito, en un entorno de muy baja circulación donde predominan las casas, el silencio y el verde. Una combinación poco frecuente que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar la conectividad y los servicios de la ciudad.

El Departamento 1° A es un moderno dos ambientes con excelente distribución, compuesto por:

47,85 m² cubiertos17,12 m² de balcón64,97 m² de superficie propia4,35 m² de participación proporcional en los amenities69,32 m² computables totales

Gracias a la baja altura de las construcciones del entorno, la unidad disfruta de excelente luminosidad, ventilación abierta y vistas despejadas, cualidades muy difíciles de encontrar en Caballito.

Un desarrollo boutique de baja densidad

El edificio fue concebido como un proyecto residencial de categoría, de solo cuatro plantas y pocas unidades funcionales, varias de ellas desarrolladas en dúplex. Esta escala reducida privilegia la privacidad, el confort y una convivencia mucho más tranquila que la de los desarrollos tradicionales.

Su arquitectura contemporánea combina hormigón visto, grandes carpinterías exteriores de aluminio línea Módena o similar, balcones con jardineras integradas y materiales seleccionados para lograr espacios luminosos, cálidos y atemporales.

El acceso contará con un hall vidriado revestido en porcelanato y ascensor con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas.

Terminaciones de la unidad

La unidad se entregará con:

Pisos de porcelanato.Paredes y cielorrasos terminados en yeso.Instalación preparada para equipos de aire acondicionado.Carpinterías exteriores de aluminio.Agua caliente central.

La cocina contará con muebles bajo mesada y alacena, revestimiento en piso y alzada, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, grifería FV o calidad similar, conexión para lavarropas, anafe eléctrico y horno eléctrico.

El baño tendrá revestimiento de porcelanato en piso y paredes, cielorraso de yeso, artefactos sanitarios línea Mónaco de Roca —o modelo y calidad similar— y griferías FV o equivalentes.

Amenities para disfrutar todos los días

La desarrolladora decidió privilegiar la calidad de vida de sus propietarios destinando una parte importante de la planta baja a espacios comunes de categoría, compartidos por un reducido número de unidades:

Piscina y jardín con césped.Solárium y espacio verde de esparcimiento.SUM equipado con mueble de cocina, anafe eléctrico y revestimientos de porcelanato.Parrilla con equipamiento.

Al tratarse de un edificio boutique, estos amenities podrán disfrutarse con un nivel de privacidad muy superior al de los grandes complejos.

Además, existe la posibilidad de adquirir una baulera independiente por solo USD 2.500, un excelente complemento para aumentar la capacidad de guardado y el valor funcional de la propiedad.

La tranquilidad de un pasaje, con excelente conectividad

Vivir sobre un pasaje significa disfrutar de menos tránsito, menos ruido y una calidad ambiental superior. Al mismo tiempo, el edificio se encuentra a metros de Avenida Avellaneda, próximo a una amplia oferta comercial y gastronómica, a pocas cuadras del Parque Centenario y con acceso a múltiples medios de transporte.

Una inversión con gran proyección

Con un avance de obra cercano al 80% y entrega estimada para marzo de 2027, Numancia 426 ofrece la tranquilidad de invertir en una obra concreta y próxima a finalizar, no solamente en una promesa de desarrollo.

Es una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, con una rentabilidad residencial estimada de entre el 5% y el 6% anual en dólares y un importante potencial de apreciación una vez finalizada y entregada la obra.

Consultanos por esta unidad y por otras opciones disponibles dentro del emprendimiento.

Imágenes ilustrativas generadas mediante Inteligencia Artificial. Las medidas, superficies, terminaciones y planos son orientativos y están sujetos a verificación, posibles modificaciones de obra y documentación definitiva.





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VREMONT Treus

Matricula CUCICBA 6830

Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.

-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)

-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.