Departamento 3 Ambientes en Venta en Caballito
Senillosa al 300, Caballito
Características principales
Información general
- Ambientes: 3
- Dormitorios: 2
- Baños: 1
- Orientación: Este
- Disposición: Frente
- Estado: Muy bueno
- Ocupación: Vacía
- Expensas: $191.700,00
Superficies y medidas
- Total: 75 m²
- Cubierta: 50 m²
- Descubierta: 75 m²
Servicios
- Agua Corriente
- Agua Potable
- Alumbrado público
- Cloaca
- Electricidad
- Gas Natural
- Pavimento
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Balcón terraza
- Cocina
- Lavadero
- Living comedor
Adicionales
- Luminoso
- Parquet
Descripción
Senillosa al 300
Departamento de 3 Ambientes con Ampliación y Vista Panorámica en Venta en Caballito A Pasos del Subte A
Inmejorable oportunidad en el corazón de Caballito. Se presenta a la venta un luminoso departamento de 3 ambientes en el séptimo piso, con orientación Este y una privilegiada vista panorámica que garantiza luz natural durante toda la mañana.
El inmueble se distingue por una particularidad de alto valor: el amplio balcón-terraza original ha sido cubierto con un techo de metal acanalado y cerramiento perimetral, incorporando dicha superficie al área habitable. Esta mejora genera una prolongación del living-comedor y del dormitorio principal, resultando en una superficie total aproximada de 75 metros cuadrados, excepcional para la tipología de 3 ambientes.
DISTRIBUCIÓN:
Living-comedor amplio y diferenciado, con pisos de cerámica y salida a la ampliación que optimiza el espacio.
Dos dormitorios, uno de ellos con salida a la ampliación, ambos con muy buena ventilación.
Baño completo.
Cocina independiente con lavadero separado.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Superficie total: 75 m² aproximadamente (50 m² cubiertos originales + 25 m² de ampliación de balcón-terraza).
Antigüedad: 50 años.
Orientación: Este (frente).
Vista despejada y panorámica.
Pisos de cerámica en living-comedor.
Lavadero independiente.
Servicios individuales.
Edificio con buena conservación.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
El edificio se encuentra en una zona privilegiada de Caballito, a escasos metros del Parque Rivadavia. La conectividad es excelente:
A pocas cuadras de la estación Rio de Janeiro de la Línea A de subte.
Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia, Av. La Plata y la transitada calle Rosario
Entorno comercial y gastronómico de primer nivel con supermercados, bancos, escuelas y centros de salud a pocos minutos.
OBSERVACIONES:
La unidad se encuentra en buen estado de mantenimiento, conservación y habitabilidad. La ampliación del balcón-terraza constituye un valor agregado significativo en términos de superficie y funcionalidad. Se sugiere consultar por la documentación relativa a la misma.
*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
VREMONT RICOTTIMatricula CUCICBA N° 2563CPI Alfredo Ricotti
VREMONT Ricotti
Alfredo Ricotti
- 11-4903-9898 y 11-4901-2165 Llamar
- alfredo@ricottipropiedades.com.ar
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