PH con patio en Venta en Parque Centenario

Descripción

Cangallo al 0 entre Rio de Janeiro y Ramos Mejía.

¡Oportunidad Única en Parque Centenario! - PH a Refaccionar con Patio y Entrepisos - 66,65 m² - Potencial Espectacular

Presentamos este PH con gran potencial ubicado a pasos del Parque Centenario, cercano a la estación de Subte Línea B y a las avenidas Ángel Gallardo y Díaz Vélez. Con entrada compartida con otras 2 unidades, esta propiedad de contrafrente ofrece espacios generosos, detalles de estilo y un patio al frente que la convierten en una oportunidad espectacular para quienes buscan un proyecto personal o una inversión con alto potencial de valorización.

Características principales de la propiedad:Superficie total: 66,65 m² según escrituraPH de contrafrente - tranquilidad y privacidadEspacioso y muy lindo patio al frente - espacio exterior aprovechable2 ambientes principales de muy buenas dimensiones (4x4 cada uno)Entrepiso de madera en cada ambiente (4x3 cada entrepiso) - duplicando la superficie útilBaño y cocina con actualizaciones de cañerías y revestimientosPisos de pinotea en los ambientes principales Propiedad a refaccionar - ¡gran oportunidad para personalizar!No cuenta con servicio de gas actualmente (es la única de las unidades y es posible la reconexión)

Distribución destacada:Patio al frente - ideal para plantas, relax o expansiónDoble entrepiso de madera - versatilidad para crear espacios diferenciados (oficina, dormitorio adicional, taller)Superficie total aprovechable superior gracias a los entrepisosBase sólida con cañerías y revestimientos actualizados

Ubicación privilegiada:A pasos del Parque Centenario - pulmón verde del barrioCercanía a estación de Subte Línea BCercanía a Av. Ángel Gallardo y Av. Díaz Vélez - máxima conectividadMúltiples líneas de colectivos en la zonaBarrio con vida cultural activa y gastronomía variadaZona comercial completa: supermercados, bancos, farmaciasAcceso rápido a universidades y centros de salud

Potencial destacado:Propiedad ideal para refaccionar - creá el hogar a tu medidaEntrepisos de madera - valor diferencial poco comúnPatio privado - espacio exterior en pleno Parque CentenarioSin servicio de gas - oportunidad para proyectar instalación alternativa (eléctrica, termotanque, etc.)Excelente relación entre superficie y potencial de crecimiento

Ideal para:Inversores que buscan propiedades con alto potencial de revalorizaciónAmantes de la refacción que desean personalizar cada detalleQuienes valoran los espacios con carácter (pinotea, entrepisos de madera)Personas que buscan un proyecto de vivienda único en ubicación premiumProfesionales o artistas que necesitan talleres o estudios con doble altura

¡No pierdas esta oportunidad única!Contactanos para agendar una visita y descubrir el espectacular potencial de este PH en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115:

EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VREMONT RICOTTIMatricula CUCICBA N° 2563CPI Alfredo Ricotti