Departamento 1 ambiente con Balcón en Venta en Balvanera

Descripción

Viamonte al 2900, entre Jean Jaures y Ecuador.

Monoambiente al Frente con Balcón y Vista Abierta a la Venta en Balvanera.

Presentamos este excelente y amplio monoambiente al frente con orientación norte, lo que le otorga una luminosidad excepcional durante todo el día y una vista abierta privilegiada. Una propiedad moderna, funcional y lista para habitar o rentar, ubicada en una zona estratégica de alta conectividad, ideal tanto para primera vivienda, estudiantes o inversores.

Características Principales de la Propiedad:-Gran Ambiente Principal: Excelente distribución, amplitud única para el segmento y gran versatilidad para zonificar (comedor, estar y dormitorio).-Orientación Norte al Frente: Máxima entrada de luz solar natural durante todas las estaciones.-Balcón al Frente con Vista Abierta: Espacio exterior disfrutable, súper soleado y despejado.-Cocina Americana Integrada: Espacio optimizado, equipado con horno eléctrico y termotanque individual.-Baño Completo con Ducha: Cómodo, con revestimientos cerámicos y mesada vanitory.-Piso Flotante de Madera: Instalado en todo el ambiente principal, aportando calidez y estilo.-Excelente Estado General: Listo para mudarse o poner en alquiler de inmediato.

Ubicación Privilegiada y Conectividad:-Ubicado en un punto estratégico con acceso inmediato a todo tipo de servicios y medios de transporte:-A pasos de Av. Jean Jaurès, Av. Córdoba y Av. Santa Fe.-Proximidad a Subtes: Cercanía inmediata a estaciones de Línea B y Línea D.-Red de transporte público con múltiples líneas de colectivos.-Zona Comercial Completa: Red bancaria, universidades, polos gastronómicos, supermercados, farmacias y centros culturales a minutos.

Ventajas Destacadas:-Luminosidad y Sol Directo: Piso alto/al frente con orientación ideal (Norte).-Amplitud Imponente: Sus 7,30m2 × 4,05 m2 permiten armar un concepto divisible o súper cómodo.-Mantenimiento Eficiente: Equipamiento 100% eléctrico (horno y termotanque), ideal para optimizar costos de servicios.-Vista Despejada: Balcón aprovechable para mesa/sillas al aire libre.

Ideal Para:-Jóvenes y Profesionales: Que buscan confort, espacio exterior y la mejor conectividad de la ciudad.-Estudiantes: Por su cercanía a principales facultades y vías de transporte directo.-Inversores: Excelente renta inmediata por su alta demanda de alquiler en la zona.

¡No dejes pasar esta oportunidad!

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*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VREMONT RICOTTIMatricula CUCICBA N° 2563CPI Alfredo Ricotti