ATENCIÖN PARA LOS INVERSORES! Venta de Lote en Villa Lugano

Descripción

¡Oportunidad única en el corazón del barrio de Lugano!

Este lote, ubicado en una zona comercial de alta demanda, ofrece un potencial excepcional para desarrolladores e inversores.

Características del Lote:

Zonificación: USAM (C3 II), ideal para diversos usos comerciales y residenciales.Superficie Construible: 1.072,83 m², brindando amplias posibilidades de desarrollo.Superficie Vendible Total: 718 m² de área vendible.Local Comercial en PB: 130 m², actualmente en funcionamiento, garantizando ingresos desde el primer día.Balcones: 101,82 m², perfectos para crear espacios al aire libre.Terrazas por Retiros: 64,12 m², ideales para áreas recreativas.Patio en PB: 136,71 m², un espacio versátil que puede ser adaptado a diversas necesidades.

Especificaciones Técnicas:

Altura Máxima: 17,20 m + 2 retiros, permitiendo un diseño arquitectónico atractivo y moderno.Apto para Desarrollo: Planta Baja + 7 pisos, ofreciendo la posibilidad de generar múltiples unidades residenciales y comerciales.

Ventajas Adicionales:

Ubicación Estratégica: Situado en una zona de alto tráfico, ideal para atraer clientes y aumentar la visibilidad del negocio.Flexibilidad: Se aceptan metros y se puede consultar sobre la factibilidad, brindando opciones personalizadas para el desarrollo.

¡No dejes pasar esta oportunidad!Contáctanos para más información y para concertar una visita. Este lote puede ser la clave para tu próximo gran proyecto en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

???? ¡Invierte en el futuro, invierte en Lugano!

En el cumplimiento de la ley nacional 25028, ley 22802 de lealtad comercial

Ley 24240 de defensa al consumidor , las normas del código civil y comercial de la nación y

constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario.

Ley 5115 Art. El inmueble publicado NO es accesible para personas con capacidades reducidas.

Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximadas, sujetas a verificación.

y-o ajuste.

El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Vremont R. Barral e Hijos

Matriculado responsable: Roberto Barral MATRÍCULA Nº3006 CUCICBA