Bogotá 300 Venta Departamento 2 Ambientes Caballito

Descripción

Venta 2 Ambientes con Vestidor en Caballito | Contrafrente, Muy Luminoso y Sin Reubicación

Hermoso departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado en pleno corazón de Caballito sobre la calle Bogotá al 300, a pasos de Av. Rivadavia y Av. Acoyte. Destaca por su calidez, luminosidad, excelente circulación de aire y la ventaja estratégica de ser una venta sin condición de reubicación (disponibilidad inmediata al momento de la escritura).

Distribución y Medidas Aprox. (según plano)

Living - Comedor (2,50 x 4,17 m): Amplio y luminoso, con pisos de parquet clásico en espina de pescado, ventanal de madera que brinda excelente luz natural y equipo de aire acondicionado instalado.

Cocina Semi-Integrada (1,96 x 1,58 m): Funcional barra desayunadora en madera, muebles bajo mesada, alacena flotante, ventana propia para ventilación directa y artefacto de cocina a gas.

Dormitorio (2,53 x 2,76 m): Silencioso y confortable, ideal para el descanso, con piso de parquet y ventana exterior.

Vestidor Separado (1,50 x 2,76 m): Espacio independiente de gran tamaño, adaptable como vestidor a medida o sector de escritorio / home office.

Baño Completo (1,80 x 1,50 m): Equipado con bañera, revestimientos cerámicos y vanitory.

Atributos Destacados

Disposición contrafrente: máxima tranquilidad, alejado del ruido de la calle.

Pisos de parquet en impecable estado de conservación.

Muy luminoso y con excelente ventilación cruzada en todos sus ambientes.

Propiedad actualmente ocupada pero de venta directa (sin necesidad de compra simultánea).

Ubicación y Conectividad

Barrio: Caballito (Bogotá al 300).

Espacios verdes: A pocas cuadras de Parque Rivadavia y Parque Centenario.

Subte: Línea A (Estación Acoyte).

Líneas de colectivo cercanas: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172 y 181.





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VREMONT Treus

Matricula CUCICBA 6830

Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.

-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)

-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.