PH 3 ambientes en venta en Velez Sarsfield

Descripción

Marcos Paz al 1500

¡Oportunidad única! - PH con patio y terraza SIN EXPENSAS - 3 ambientes - Vélez Sarsfield / Monte Castro

Presentamos este hermoso PH ubicado en una zona residencial tranquila, segura y de casas bajas, sobre Marcos Paz al 1500, en el límite de Vélez Sarsfield y Monte Castro. Con solo 15 años de antigüedad y formando parte de un complejo íntimo de apenas 6 unidades, esta propiedad destaca por su privacidad, espectacular luminosidad, su excelente estado general y una ventaja muy buscada: No paga expensas!Listo para mudarse sin necesidad de reformas, ofrece la comodidad y amplitud de una casa en plena ciudad.

Características principales de la propiedad:Superficie total: 112,96 m² (Aprox. 75 m² cubiertos excelentemente aprovechados)3 ambientes con dependencia (quincho cubierto como espacio versátil)Máxima privacidad y funcionalidadAntigüedad: solo 15 años - construcción moderna y sólidaSin expensas - ahorro mensual garantizadoExcelente estado general del edificio y la unidad

PLANTA BAJA - Ingreso y área social:Entrada por pasillo

Espacioso living comedor con pisos de porcelanato, conectado al patio a través de amplios ventanales con rejas de seguridadEncantador patio privado que inunda de luz natural toda la propiedadToilette de recepciónCómoda cocina independiente con ventilación, conexión a gas natural y lavadero incorporado

PRIMER PISO - Área íntima:Pasillo de distribución que conecta los dormitorios y el baño principal2 dormitorios sumamente luminosos, ambos con ventanas al exterior, pisos flotantes y placardBaño completo

SEGUNDO PISO - Confort y relax:Quincho o habítación auxiliar (dependencia versátil - ideal como oficina, habitación auxiliar o espacio de esparcimiento)Espectacular terraza abierta "todo sol" - sin edificios linderos que obstruyan la luz ni la visual, perfecta para parrilla, disfrutar al aire libre o mascotas

Climatización:2 equipos de aire acondicionado frío/calor2 estufas de tiro balanceado - confort garantizado todo el año

Agua caliente por termotanque en terraza

Ubicación privilegiada:Marcos Paz al 1500 - zona residencial de casas bajasMáxima conectividad: cercano a Av. Juan B. Justo, Av. Gaona y Av. Álvarez JonteAcceso rápido a Metrobús y múltiples líneas de colectivosVida de barrio: próximo a plazas, centros comerciales, colegios, supermercados y cafés

Ventajas destacadas:Distribución en 3 plantas - ofrece la comodidad y privacidad de una casaTerraza propia + quincho - espacio exterior único, privado y con sol todo el díaSIN EXPENSAS - una ventaja económica inigualableBaja densidad: solo 6 vecinos en total - tranquilidad aseguradaConstrucción moderna de 15 años - en excelente estadoListo para habitar - sin necesidad de obras ni refaccionesPisos de porcelanato en living comedor y flotantes en dormitorios

Ideal para:Familias jóvenes que buscan la independencia de una casa con espacio descubiertoQuienes valoran la vida al aire libre sin los gastos de un complejo grandeInversores que buscan una propiedad diferencial sin expensas y con alta rentabilidad potencialPersonas que desean privacidad, espacios amplios y tranquilidad en un barrio residencial

¡No pierdas esta oportunidad única!Contactanos para agendar una visita y descubrir este PH que combina la amplitud de una casa, la privacidad de un complejo pequeño y el ahorro de no pagar expensas.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VREMONT RICOTTIMatricula CUCICBA N° 2563CPI Alfredo Ricotti