Av. Rivadavia 10600 Departamento1 Ambiente y 1/2 Balcón y patio Alquiler

Descripción

¡1 Ambiente y Medio al Frente con Balcón y Patio! – Av. Rivadavia 10600

Hermoso departamento de 1 ambiente y medio, ubicado al frente sobre la Avenida Rivadavia. Gracias a su orientación Norte, la propiedad destaca por ser sumamente luminosa, cálida y ventilada durante todo el día. Con una distribución inteligente, ofrece la comodidad de un dos ambientes en un espacio optimizado y funcional.

### Características Principales:Living comedor: Cómodo y con salida directa al balcón.

Dormitorio subdividido: Espacio privado para el descanso con placard integrado.

Balcón al frente.

Patio propio

Cocina semi-integrada: Equipada con muebles completos (bajo mesada y alacena)

Conexión para lavarropas.

Baño completo: Con bañera

### Detalles del Edificio y Servicios:Edificio con ascensor.

Cuenta con servicio de gas natural.

### Ubicación Estratégica:

Situado sobre Av. Rivadavia al 10600, en una zona netamente comercial con acceso inmediato a bancos, farmacias, supermercados y una amplia oferta gastronómica.

A solo 2 cuadras de la Plaza Ejército de los Andes.

Conectividad inmejorable: Múltiples medios de transporte en la puerta.

Líneas de colectivos cercanas: 1, 2, 8, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 182, 185, 195.

### Requisitos de Alquiler:Garantía: Propietaria de CABA o Seguro de Caución (Finaer).

Ingresos: Demostrables y comprobables.

Restricciones: No se permiten mascotas.



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VREMONT Treus

Matricula CUCICBA 6830

Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.

-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)

-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.