Loft de diseño Único en PH con Acceso Independiente Sobre Concordia Muy Bajas Expensas

Descripción

¡LOFT ÚNICO EN VILLA DEL PARQUE AL FRENTE CON TERRAZA Y QUINCHO!

BAJISIMAS EXPENSAS • 175m² TOTALES • REFACCIONADO A NUEVO • APTO PROFESIONAL

Si buscás amplitud real, luz natural y una propiedad con personalidad en planta baja, este PH te va a sorprender. Ubicado al frente sobre la calle Concordia, una cuadra residencial, empedrada y arbolada, con una simpática palmera en su frente combina el encanto constructivo original con una renovación integral de calidad.

DISTRIBUCIÓN Y RECORRIDO:

1. INGRESO INDEPENDIENTE Y RECEPCIÓN• Acceso directo: Entrada privada desde la calle con puerta blindada.• Hall de recepción: Espacio ideal como sala de espera para uso profesional.• Escritorio / Consultorio anexo: Habitación al frente, perfecta para trabajar desde casa o adaptarlo como un cuarto dormitorio.

2. ÁREA SOCIAL (EL CORAZÓN DEL PH)• Gran Living-Comedor: Espacio integrado con sector de bar y área de relax.• Jardín de Invierno: El patio original fue transformado en un exclusivo cerramiento vidriado que inunda de luz natural y jerarquiza todo el ambiente social.

3. COCINA INTEGRADA• Equipamiento premium: Cocina a gas de primera línea.• Almacenamiento: Muebles bajo mesada y alacenas a medida con excelente capacidad de guardado.

4. DORMITORIOS (ZONA PRIVADA)• Dormitorio Principal: De generosas dimensiones, con placard de piso a techo y baño en suite.• Posibilidad de ampliar a un Segundo Dormitorio • Entrepiso: Espacio con mobiliario a medida, perfecto para estudio, playroom o taller creativo o tercer dormitorio.

5. BAÑOS• Baño Principal / Toilette: Completo, totalmente refaccionado a nuevo.• Baño en suite habitación principal.

6. EXTERIORES, QUINCHO Y SERVICIOS (PLANTA ALTA)• Terraza Propia: Muy pintoresca, soleada y disfrutable.• Quincho: Espacio cubierto en planta alta para reuniones.• Lavadero: Sectorizado de forma funcional bajo la escalera.• Guardado: Múltiples bauleras de gran capacidad.

DETALLES DE CATEGORÍA:• Instalaciones: Cañerías de agua, gas y sistema eléctrico totalmente renovados.• Climatización: 4 equipos de aire acondicionado instalados y calefacción a gas.• Estilo: Techos altos, aberturas de época y pisos originales perfectamente restaurados.• Seguridad: Sistema de alarma con monitoreo y cámaras de seguridad integradas.

• ¡Mirá en la publicación las fotos, el video y el plano para mas detalles!

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:• A 3½ cuadras del Parque Aristóbulo del Valle.• A minutos del centro comercial de la calle Cuenca y Villa del Parque Shopping.• Conectividad: A 4 cuadras de Av. Álvarez Jonte, 7 de Av. Nazca y 8 de la estación de tren (Línea San Martín).

Una propiedad única en la zona por metros, distribución y estado. ¡Lista para mudarte y disfrutar!¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita!



















---------------------------------------

VREMONT Treus

Matricula CUCICBA 6830

Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

-

-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.

-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)

-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.