Yerbal 0 Departamento 4 Ambientes Venta Balcón - Caballito
Yerbal 78, Caballito
Características principales
Información general
- Ambientes: 4
- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Orientación: Sudeste
- Disposición: Contrafrente
- Estado: Excelente
- Ocupación: Vacía
- Expensas: $309.000,00
Superficies y medidas
- Total: 85.07 m²
- Cubierta: 80.41 m²
- Semicubierta: 1.23 m²
- Descubierta: 3.43 m²
Servicios
- Agua Corriente
- Electricidad
- Gas Natural
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Lavadero
- Living comedor
Adicionales
- Agua caliente individual
- Armarios Empotrados
- Calefacción
- Calefacción individual
- Calefacción por radiadores
- Luminoso
- Parquet
Descripción
Espectacular 4 Ambientes con Suite y Balcón en lo mejor de Caballito
Ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de Caballito, este departamento destaca por su excelente distribución, luminosidad y detalles de categoría que lo hacen único. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida.
Características Principales:Distribución Perfecta: Amplio living-comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar de una vista despejada al contrafrente.
Dormitorios: 3 habitaciones espaciosas con pisos de madera natural. El dormitorio principal es en Suite, brindando total privacidad y confort.
Baños: 2 baños completos (uno en suite).
Cocina Independiente: Muy cómoda, con excelente capacidad de guardado y ventilación natural.
Lavadero Separado: Espacio independiente para mayor funcionalidad.
Climatización: Sistema de calefacción por radiadores con regulación individual mediante caldera dual (encargada también del agua caliente).
Superficies:Superficie Cubierta: 80,41 m²
Semicubierta y Balcón: 4,66 m²
Superficie Total: 85,05 m²
Ubicación y Conectividad:Situado sobre la calle Yerbal al 100, a metros de las principales vías de acceso y con una conectividad inmejorable:
Subte: A pasos de la estación RÍO DE JANEIRO (Línea A).
Colectivos: Amplia red de líneas (2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132).
Entorno: Un barrio consolidado con oferta gastronómica, colegios y centros comerciales.
Estado del Edificio: Construcción sólida, muy bien mantenida.
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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.
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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
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