Yapeyú 0 Departamento 3 Ambientes Balcón Almagro
Yapeyú 63, Almagro
Características principales
Información general
- Ambientes: 3
- Dormitorios: 2
- Baños: 1
- Disposición: Contrafrente
- Estado: A refaccionar
- Ocupación: ---
Superficies y medidas
- Total: 64 m²
- Cubierta: 57 m²
- Descubierta: 7 m²
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Living comedor
Descripción
¡Gran oportunidad de inversión o primera vivienda en el corazón de Almagro!
Se vende departamento de 3 ambientes en un 7mo piso al contrafrente, lo que garantiza máxima luminosidad, excelente ventilación y un entorno súper silencioso, lejos del ruido de la calle.
La unidad se encuentra en estado original, convirtiéndola en el lienzo perfecto para remodelar y diseñar 100% a tu gusto, revalorizando fuertemente la inversión.
Características Principales:Piso alto (7°): Vista abierta, sol directo y muy buena ventilación natural en todos sus ambientes.
Living-Comedor: Con salida directa al balcón.
Balcón: Ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del contrafrente.
2 Dormitorios: De buenas dimensiones, muy luminosos.
Pisos de madera originales: para pulir y plastificar, aportando calidez y categoría.
Cocina separada: Cómoda y funcional.
Lavadero independiente: Sector de guardado y colgado ventilado.
Baño completo.
Excelente distribución: Planta muy bien aprovechada, sin metros desperdiciados.
Ubicación Estratégica y ConectividadUbicado en Yapeyú al 0, a metros de Av. Rivadavia, en un punto neurálgico con acceso inmediato a comercios, gastronomía y servicios.
Subte: A pocas cuadras de la Estación Castro Barros (Línea A).
Colectivos: Extensa red de líneas cercanas: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180.
Ideal para: Quienes buscan su próximo hogar a medida o inversores que buscan alta rentabilidad para alquiler convencional
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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.
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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
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