**RESERVADO**Av. Acoyte al 200 Departamento de 3 Ambientes con Balcón Venta Caballito
AV ACOYTE al 200, P.Rivadavia
Características principales
Información general
- Ambientes: 3
- Dormitorios: 2
- Baños: 1
- Orientación: Oeste
- Disposición: Frente
- Estado: Muy bueno
- Ocupación: Vacía
- Expensas: $148.362,00
Superficies y medidas
- Total: 63.86 m²
- Cubierta: 58.95 m²
- Descubierta: 4.91 m²
Servicios
- Agua Corriente
- Electricidad
- Gas Natural
Ambientes
- Balcón
- Baulera
- Cocina
- Escritorio
- Hall
- Lavadero
- Patio
- Terraza
Adicionales
- Agua caliente individual
Descripción
**RESERVADO**
**RESERVADO**
**RESERVADO**
Excelente oportunidad en una de las ubicaciones más estratégicas de Caballito. Situado sobre la calle Acoyte al 200, a tan solo dos cuadras de la intersección con Av. Rivadavia.
Conectividad inmejorable: cercanía inmediata a la Estación "Acoyte" del Subte A, numerosas líneas de colectivos y el centro comercial del barrio.
El Departamento: Ubicado en un 2do piso al frente con orientación Oeste, lo que garantiza excelente luz natural y ventilación. La unidad cuenta con una superficie total de 63,86 m² y se encuentra en excelente estado de conservación, con pisos de parquet plastificados impecables. El agua caliente es individual por calefón a gas.
Distribución: Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con salida a un hermoso balcón aterrazado de casi 5 m², ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente, cómoda y cuenta con lavadero separado.
Posee un dormitorio principal de generosas dimensiones que conecta actualmente con un segundo ambiente (con placard). Este espacio es sumamente versátil: puede funcionar como segundo dormitorio, vestidor, escritorio o playroom. Nota: Este segundo ambiente tiene potencial para reconectarse al pasillo de distribución y lograr dos dormitorios totalmente independientes. Cuenta con un baño completo muy amplio (con placard incorporado) y un placard adicional en el pasillo de distribución, ofreciendo gran espacio de guardado.
El Edificio: Edificio de categoría, muy bien mantenido y con buena presencia. Destaca su entrada decorada con muchas plantas. Cuenta con 2 ascensores. Incluye una baulera tipo jaula en el subsuelo.
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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.
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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
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